【賃貸契約 必要書類】賃貸契約の基本的な・・・続き | 株式会社東京リアルタ

【賃貸契約 必要書類】賃貸契約の基本的な・・・続き　2014年02月27日

申込みの際に確認しておきたいのは「全体のスケジュール」です。無事に審査を通過した場合はいつまでに引っ越しをすることができるのか？審査の結果はいつまでに教えてもらえそうか？そういった全体のスケジュール感をしっかりと把握しておきましょう。あまりいい事では無いのですが出来の悪い営業マンに当たってしまったり、もしくはたまたま忙しい時期で対応がおざなりになってしまったりするときは、スケジュール管理がいい加減でスムーズに引っ越し作業ができなくなってしまうようなトラブルも散見されます。営業マンに任せてしまうのもいいですが、特に日程的にカツカツの場合などは自分でもしっかりと全体のスケジュール感を押さえていきましょう。

次に確認しておきたいのは「かかる費用の総額」です。契約時に支払う費用は主に【敷金・礼金、仲介手数料、火災保険、保証会社利用料（必要であれば）、仲介手数料、その他費用（鍵交換など）、家賃】ですが、実際に不動産屋さんの担当者に計算してもらって総額を1度出してもらうようにしましょう。思ったよりも初回の費用が掛かってしまって、払込日にお金を用意することができないとスムーズな引っ越しの妨げになります。

最後に、「必要書類」の確認もしておきましょう。物件、大家さんや不動産会社によって必要な書類は変わります。特に保証人にも用意してもらわなければならない書類があるので、決められた期日に間に合うようにあらかじめ時間に余裕を持って準備をしておきましょう。

まとめ
申込の際には「全体のスケジュール感」「かかる費用の総額」「必要書類（必要な時期）」をしっかりと確認するようにしましょう。すこしでも不安に思ったら不動産屋の担当者としっかりと連絡をとるようにしましょう。相手も人間ですので忙しい時期などはうっかり手続きを忘れてしまったり、滞ってしまったりという事はあります。